Там проблема имхо только с фасадом осталась

эта хрень, как раз и может подождать. А вот например положить там рядом с основным газоном искусственный просто жизненно необходимо. Думаю понятно зачем? Это раз.
Два. Там на территории базы есть ещё и площадки для баскетбола - их по моему с советских времён никто не трогал. А футболист должен обладать разнообразной координацией.
Три. Я там не видел разметок для различных л/а дистанций (как для спринта, так и для стайерских дистанций). Мне уже давно просто интересно, как ОФП наших ногомячистов тестируют? На глаз на травке замеряют дистанцию? Подозреваю, что вообще никак не тестировали.
Четыре. Баня/сауна там надеюсь есть? С бассейном? Восстановление где проводить?

Тренажёрка всё же наверное имеется.

Так что там масса вопросов. Это только самое необходимое. А фасад может и подождать...