Ко мне кстати приходила инспектор из жилищной инспекции по жалобе на УК. Так вот она сказала прямым текстом: "Я конечно акт составлю, но практика показывает, что чем всё это поправить УК вашей проще штраф заплатить, тем более что платить они его будут за ваш счет или за счет соседе из другого дома - не из своего же кармана". Вот и "обращайтесь в суд"©. Все судебные издержки даже в случае выигрыша сами же и оплатите.