Надо глубокие изыскания делать по ЦСП перед капиталкой, я как архитектор стадионов по первой специальности, предложил бы сначала снести север и опустить уровень поля, чтобы убрать сами беговые дорожки(как рудимент), сделать вместо них по центру и по востоку легкие вип-трибунки. Стройматериалы и грунт ввозить и вывозить все через открывшийся северный портал, потом можно сносить Юг, и строить там фанатскую трибуну с козырьком вплотную к полю, с внешней части можно построить пивбары, рестораны и гостиницу. Потом возвести север, с внешней стороны, административный цент, сделать там гостиницу для судей и гостей, миниресторан "С камина". Подлатать потом Центр и Восток, сделать обвязку и накрыть все новым козырьком. Вуаля.