кто рядом с маршаканой живут жалуются на нее

Имхо, напрасно. Раньше был стадион-развалина, за ним заросли с шприцами в кустах, туалет на свежем воздухе, разбитые асфальтовые дорожки типа парка, теннисные корты советских времён. А сейчас прошёлся - красота, всё ухожено, подстрижено, фонари, аллеи из плитки, лавочки сколько хочешь, вечером гуляй с коляской в своё удовольствие. Шприцев не видел. Да, бывает шумно и многолюдно, и везде оцепление, но это эпизодически, в остальное время городской подаренный современный парк. Не хватает вместительного фонтана, детишкам на радость и фанатам отмечать победы Факела.