Женёк, ну, это зря. Место у Вогресса, как раз самое то. Если еще немного прибрежной полосы намыть, то на все хватит. Где-то уже писали, что через 1,5 года песок оседает и там можно строить, тем более современные технологии... На счет транспорта, там уже сейчас Вогресс по 3 полосы в каждом направлении. А от туда до ростовки рукой подать - там тебе хош на Ростов, хош на аэропорт. Еще один момент - уже в следущем году просторы Воронежского моря будет бороздить «Гото Предестинация» http://www.voronezh-media.ru/smi_out.php?show=news&id=29278 , которая вкупе с реконструкцией перовских верфей, а тем более с новым стадионом рядом стали бы очень привлекательны для туристов и стали бы украшением города.
Ну да..., мечты, мечты...