во-первых, учеба в интернате будет бесплатной

Минуточку, а за чей счет тогда весь этот банкет? Поля, помещение, питание, экипировка, зарплата персоналу, деньги на выезды и т.д. и т.п. Тут сумма выходит нехилая, а отдачи никакой.

во-вторых, разумнее формулировать пункт как обязательство не заключать соглашений с другими ФК, а не обязательство играть в ФК "Факел";

Т.е. либо Факел, либо бутсы на гвоздь? Что-то невеселая алтернатива.

в-третьих, никто в возрасте до 14-15 лет минимум (пусть Парфеныч меня поправит, если я не прав) не сможет сказать, будет ли игрок мегазвездой или вообще не сможет играть на проф. уровне, а образование - вещь весьма нужная. Тем более нахаляву.

См. пункт первый.

ну, и в-четвертых, качество игры футболиста во многом (но, конечно, не во всем) зависит от созданных для него условий - так что клубу, который не имеет халявной подпитки деньгами, тоже нет резона опускать игроков до скотских условий соглашений.

Ну тут как бы возникают противоречия с самой идеей. А что касается аренды, то "если молоко отдавать - зачем тогда корова" ©