как это оформить юридически?

Ну это уже вопрос к юристам. Думаю как-то можно. Во всяком случае в этом случае клубу не придется тянуть внушительную финансовую лямку без всякой гарантии получить отдачу. Скорее есть гарантия, что в ближайшие годы точно никакой отдачи не будет.

вот потому надо сначала вложить, а по прошествии какого-то времени будет отдача

Тебе Антон уже написал, что на таких условиях у нас никто вкладываться не будет. Мало того что долгосрочная окупаемость, так ещё и небольшая и негарантированная прибыль, если придется часть игроков в Факел бесплатно отдавать. А вот если платить будут все, но Факелу будет небольшая скидка за определенные услуги и приоритет на заключение контракта то тут есть над чем подумать.

Только я все же настаиваю, что в ближайшие год два Факелом должны решаться более серьезные задачи, чем не вылететь из ФНЛ или туда вернуться. И так почти 10 лет смуты, теперь опять облом, так можно всю аудиторию растерять. А нет аудитории, нет доходов с атрибутики, билетов, и т.д. Имхо клубу более необходим свой стадион и база ,вот с них можно доход получить. аренда поля например стоит бешеных денег и кругом очереди стоят. В четверг играл на Текстильщиков в заводском зале - маленький, узкий, покрытие в буграх, раздевалка тесная ,а дерут 1600 за полтора часа и ещё требуют за месяц вперед отдать.