вкладывали в содержание, а не в свои карманы, как это "некоммерческая организация" профсоюзов делает.

Я бы не стал такие предположения делать, не видя реальных цифр, допустим, тех же коммунальных платежей за такую махину или земельного налога (если они его платят).

По сути ЦСП - это дорогостоящая недвижимость в центре города, значительная часть площади которой используется в лучшем случае раз в неделю, но требует особых условий содержания.

А когда необходимость появится (а это будет уже когда на выход в ПЛ будет борьба или игры на поздних стадиях Кубка

насколько я знаю, те же кинотеатры или ТРЦ проектируются из расчета средней проходимости, а не в предположении, что Джеймс Кэмерон будет выпускать новый "Аватар" или фильм с сопоставимым ажиотажем раз в месяц. Вот, что бывает со спортивными объектами, построенными "по случаю": http://www.ridus.ru/news/28652/ . А средняя посещаемость ЦСП и в лучшие времена была на уровне 24 тысяч максимум. То есть 30 тысяч хватает за глаза. (Напомню, что мы рассуждаем о стране добрых розовых летающих слонов).

Если глубже их нет вообще ни на что практически, не связанное с получение большого количества бабла гарантированно и сразу (типа ТРЦ)

Если я не ошибаюсь, срок окупаемости "Града" (со всеми шлюхами и блэкджеком акулами и катком) больше 10 лет.
В остальном - согласен.